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工程承包公司告诉你工程承包的两种方式

编辑:慈溪市正宇基础工程有限公司  时间:2017-03-20

工程承包公司承包方式主要有施工承包方式和设计一施工一体化承包 方式两类。

1、施工承包方式。工程设计和施工分离,分别由不同主体负责实施, 工程承包人按照招标人提供的设计图纸和技术规范施工, 典型模式表现为传统的“设计一施 工”建设管理模式。项目实施往往 划分成一个或若干个单项、 单位工程合同单元承包, 相应的工程责任 和风险由一个或若干个承包人承担。该承包方式由各承包人分 别向 招标人负责, 承包人可以将部分非主体和非关键工程分包给有相应资 质条件的分包人承担, 并由承包人和分包人对分包工程共同承担连带 责任。该承包方式适用 于发包人希望较深入地介入设计控制及对设 计和施工的分别协调管理并分散承担风险的情形。 该承包方式的建设 周期一般较长,责任较难界定,设计与施工间的管理 协调工作比较 复杂,容易发生纠纷,工程质量、进度、造价控制较难。但这种施工 承包方式的运用简单、成熟,对承发包双方的专业素质要求不高,且 发包人对工程 设计和施工各阶段实施的控制影响力较大,风险亦较 分散。 (工程承包公司

2、设计施工一体化工程承包方式。 这类承包方式的典型模式 有:“设计十施工”、 “设计采购建造”及“工厂设备与设计十施工” 等。这类工程承包方式一般适用 于工程建设项目规模大、专业技术性强、管理协调工作复杂、 发包人对设计施工的管理力量薄弱,且愿意将大部分工作内容交给同一个承包人的情况。按照设计一施工一 体化工程承包方式要求, 工程承包人应该根据招标人的要求同时负责工程设计和施工,具体工作内容、范围边界与责任风险的划分,国内尚无成熟、规范的做法。(工程承包公司

设计施工一体化工程承包方式与施工承包 方式的最大区别是招标人不再提供工程设计图纸, 只提供基本的工程方案设计/工艺方案设计作为招标条件, 而将此后的工程 设计与施工责任及相应风险转移给一个总承包人。 这种工程承包方式 有利于工程设计与施工之间的衔接配合, 可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷;可以合理组织分段设计与施工, 缩短建设工期。(工程承包公司

但招标人对工程设计细节和施工的调控影响力较小, 所以通过招标选择同时具有设计和施工 专业素质以及综合协调管理 水平较高的工程总承包人, 并合理清晰界定相关责任、 风险显得至关 重要。 设计施工一体化承包方式既可以在工程建设项目总承包层面 采用, 其承包人被称为“工程总承包人”, 也可以在一个工程建设项目内的单位工程、 分部工程和分项专业工程层面采用, 其承包人被称为“专业工程设计施工一体化承包人”。(工程承包公司

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